La procédure de suivi des chantiers d’agrandissement :
un atout chez Maisons Extension

21 décembre 2022

Un suivi de travaux de qualité est primordial pour que le chantier d’agrandissement se déroule sans obstacle.

Pour une extension de qualité, réalisée de façon sereine et sans obstacle, il est important de mettre en place une procédure de gestion afin de rendre le projet d’extension dans les délais, de communiquer instantanément sur l’avancement du chantier, d’apporter un suivi en temps réel et donc de vous rassurer tout au long du projet.
La procédure de suivi s’impose comme un processus majeur, puisque grâce à lui, vous allez pouvoir planifier, surveiller, contrôler la bonne exécution et l’évolution du chantier de construction de votre future extension.

Pour ce faire, Maisons Extension vous apportera tous ses services du début jusqu’à la fin de votre chantier, avec toujours le choix des matériaux et la garantie d’entreprises et artisans qualifiés.

Dans cette nouvelle aventure, vous allez devoir passer différentes étapes importantes.

Mais qu’est-ce que signifie un suivi de chantier ? Qui s’en charge ?  Et quelles sont ses grandes étapes ?

Pour vous aider à vous projeter, Maisons Extension répond à toutes vos interrogations sur la procédure de suivi de chantier !

Qu’est-ce qu’un
suivi de chantier ?

 

Le suivi de chantier comporte toutes les grandes missions qui visent à planifier et à mener à bien le déroulement d’un chantier de construction tout au long de sa réalisation.

De manière plus approfondie, le suivi de chantier va permettre d’assurer une organisation et un contrôle de l’exécution du chantier, ainsi que du respect des plannings, du cahier des charges et des budgets définis.

Pour ce faire, il doit s’accompagner d’une méthodologie bien spécifique.

Le suivi de chantier permet également de vérifier le respect de l’application des normes de sécurité, d’hygiène et des règles environnementales.

Qui gère le suivi de chantier  ? 

C’est le conducteur de travaux qui assure le suivi du chantier. Il est en relation directe avec les différentes équipes du bâtiment qui interviennent sur le chantier.

Tout au long des travaux, le conducteur de travaux est amené à organiser des réunions régulières et à échanger avec vous de façon programmée ou non, pour vous tenir informé de l’avancement des travaux et pour répondre à vos éventuelles interrogations et demandes.

Les étapes de suivi
des chantiers d’extension   

La réunion
de MAP
(Mise au point) 

Avant le démarrage

Mise
hors d’eau/hors d’air

Le second oeuvre 

La pré-réception
et la réception

La réunion de MAP

La mise au point est une étape essentielle dans un projet d’agrandissement.

Elle permet de faire un dernier point avant le début du chantier.

La MAP se présente comme un rendez-vous organisé entre votre chargé d’affaires Maisons Extension, le conducteur de travaux et le propriétaire de l’extension.
Ce rendez-vous se déroule lorsque le permis de construire est obtenu, soit environ 2 mois avant le démarrage des travaux.

L’objectif est de faire un inventaire complet des éléments techniques du futur agrandissement et donc d’ajuster les dernières modifications comme le positionnement des cloisons ou encore des appareils sanitaires.
C’est aussi le moment pour le client de se positionner sur les finitions de son extension, les revêtements de sol ou d’autres éléments de construction.

La MAP permet de faire le point sur l’administratif et la notice, et d’ajuster les plans pour ensuite réaliser des plans d’exécution. Une fois toutes ces formalités accomplies et que tout le monde s’est mis d’accord, le conducteur de travaux peut prévoir la date de début des travaux. Il explique comment va se dérouler la phase chantier et définit un planning d’intervention précis.

De plus, lors de cette étape Maisons Extension fait signer une Charte des Relations entre le coordinateur de travaux et le client. Cette charte a pour but de participer à la mise en place d’une relation équilibrée et durable entre les deux parties.

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Avant le démarrage

Une fois la MAP terminée, la liste des artisans est fournie au client et le conducteur de travaux met en place le planning des travaux.

Un bon suivi des travaux n’est pas possible sans un calendrier d’intervention.
Ce planning est important pour organiser le déroulement des travaux, la livraison de matériel ou encore les différentes étapes et interventions des entreprises partenaires.
Il est essentiel afin de coordonner au mieux les missions du chantier.

L’objectif principal est de permettre d’avoir une vue d’ensemble sur les missions et délais impartis pour chaque corps de métier du projet.
De plus, un état des lieux est organisé pour constater l’état du terrain et de la maison avant l’intervention de Maisons Extension.

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Mise hors d’eau/hors d’air

Enfin, l’étape tant attendue par les futurs acquéreurs : les travaux de leur extension démarrent !

Les travaux de gros œuvre ont pour but de bâtir la structure de l’agrandissement et comprennent donc tous les travaux relatifs aux fondations, à la charpente, la couverture ou encore les menuiseries.

Le conducteur de travaux passe sur le chantier une à deux fois par semaine.
Un rendez-vous est fixé tous les 15 jours afin de relater tout ce qui a été fait et tout ce qui va se dérouler dans les 15 prochains jours.

C’est donc le moment idéal pour évaluer le respect des échéances du planning et poser des questions au conducteur de travaux.

Ces réunions de chantier permettent également de conditionner le déblocage des fonds. Lors d’une construction d’extension, le versement des appels de fonds se fait à l’avancement du chantier.

En plus des réunions physiques, nous communiquerons via l’échange de SMS et mails de manière régulière pour répondre à vos différentes interrogations. De plus, vous êtes en copie des comptes-rendus avec les artisans et de l’avancée du planning.

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Le second oeuvre

Une fois la structure de l’extension terminée, les travaux de second œuvre peuvent démarrer.

Ces travaux comprennent les cloisons, le revêtement, les sols, en résumé tout ce qui va rendre la construction habitable.
À ce stade, les artisans qui vont intervenir sont spécialisés dans l’électricité, la menuiserie ou encore la plomberie.
L’agrandissement sera raccordé au réseau électrique et au chauffage intérieur.

Un rendez-vous physique est organisé une fois les cloisons terminées.
Ensuite, vient la pose des revêtements des sols.

Quand la réalisation est terminée des travaux de second œuvre de l’extension, il ne reste plus que les finitions.

C’est le moment de la personnalisation : peinture aux murs, installation des meubles de cuisine ou de salle bain ou encore faïence s’il s’agit d’une pièce d’eau.

Le pré-réception et la réception

À l’issue des travaux, c’est le moment de réaliser une pré-réception.

Une réunion avec le conducteur de travaux et les acquéreurs est organisée généralement 2 ou 3 semaines avant la réception finale de l’extension.

Ce dernier rendez-vous a pour objectif de lever les dernières réserves et les dernières modifications à faire sur l’extension. Si des réserves sont formulées, elles devront être traitées par les artisans concernés dans un délai imparti.

Cette pré-réception étant déterminante, les parties prenantes du projet vont vérifier que tout est conforme au plan et à la notice initiale. La réception des travaux marque également le début des différentes garanties d’assurance : parfait achèvement, bon fonctionnement ou encore la décennale.

Pour conclure…

Le suivi de chantier est donc un pilier essentiel pour contrôler et encadrer le déroulement des travaux.

Chez Maisons Extension, il est pris très au sérieux.
Nous accordons une importance à la réussite des travaux, à l’organisation et aux échanges pour assurer un bon suivi. Le délai de réalisation d’un agrandissement va varier en fonction de la complexité technique du projet.
Il s’étale sur plusieurs mois et varie généralement 5 à 7 mois pour un projet tous corps d’État.

Vous avez la possibilité de rester dans votre maison le temps des travaux.
De la première étape du chantier à la réception de l’extension, Maisons Extension vous offre une écoute, une disponibilité et une transparence sans faille.

Un véritable partenaire pour mener à bien votre projet d’agrandissement.

 

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